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序 號 |
工作 流程 |
工作范圍：內(nèi)容、要求 | 責任人 | 跟蹤人 |
| 1 |
選址 確認 |
①嚴格按新選址標準在規(guī)劃布局區(qū)域內(nèi)選址 。 | 選址員 |
發(fā)展 經(jīng)理 |
| ②認真填寫《選址審查表》，提前兩天報總部會審 | ||||
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③發(fā)展部、建設部相關人員到現(xiàn)場認真做好 所選地的綜合比價分析、建設成本分析；現(xiàn)場 決定該宗地是否進入項目運作 |
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④按《合同簽訂依據(jù)模塊》認真做好所選地的 綜合比價分析，擬定租地合同并上報審批 。 |
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| 2 |
水源 確認 |
①整合選址前資源，了解所選址區(qū)域內(nèi)的 地質(zhì)水文情況 。 |
選址員、 物探 打井 經(jīng)理 |
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②找高資質(zhì)物探水文勘探專業(yè)機構對所選地 進行精確的地下水量探測。 |
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③與專業(yè)打井隊簽訂打井合同，并報批后， 打井隊進場施工。 |
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④按《打井驗收報告》對所打井進行驗收， 驗收合格后按相關合同付款條款，7個工作日 與財務落實相關付款。 |
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| 3 |
紅線圖 確認 |
①簽訂合同后確定豬場租地紅線圖，并由 租賃方土管林業(yè)部門出具紅線圖，政府及 相關機構蓋章。 |
選址員 | |
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②雙方對紅線圖進行標示，明確邊界，并與 后續(xù)流程作好對接。 |
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| 4 | 合同法務 |
提交土地租賃、權屬流轉(zhuǎn)手續(xù)、蓋章后的 航拍圖并報法務批準（對方蓋章，我方 暫不確認蓋章付款）。 |
選址員、 律師 |
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| 5 | 合同確認 |
①合同的簽訂：在確認水源無誤情況下， 辦理相關被租賃合同的審批手續(xù)并蓋章。 |
選址員 | |
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②編定所有合同協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、紅線圖、 驗水報告做為《項目審批、移交表》附件報批， 報批通過后轉(zhuǎn)交工程部。 |
||||
| ③協(xié)助財務按合同要求付款。 | ||||
| 6 | 地表物清理 |
①確定紅線圖：與前一工作流程相關人 聯(lián)系，確認紅線圖，制定地表物清理 方案及相關操作合同，呈報上批。 |
項目 經(jīng)理 |
工程 經(jīng)理 |
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②制定地表物清理推進計劃：根據(jù)工程量 大小，制定進度計劃表，在計劃日程內(nèi)如期 完成地表物清理。 |
||||
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③地表物清理付款：確保清理質(zhì)量， 相關人員驗收后財務按合同付款。 |
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| 7 | 等高線、地形圖確定 |
①等高線測繪：根據(jù)具體場地需要， 與等高線測繪單位簽訂相關測繪合同， 并呈報上批 。 |
項目 經(jīng)理、 規(guī)劃 設計師 |
規(guī)劃設計 部經(jīng)理 |
|
②確定地形圖：根據(jù)工程量大小，在計劃日程內(nèi) 如期完成測繪成圖，并送交規(guī)劃設計人員 。 |
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③土方量計算：根據(jù)規(guī)劃設計人員設計圖紙，交付 測繪單位完成土方電腦計算,成文后送與土方施工隊。 |
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④放線定位：按項目進度要求組織測繪單位 進場放樣定位 。 |
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| 8 | 總體設計規(guī)劃 |
①測繪平面布局：接到測繪圖后對場地進行 實地核對，確認無誤后3個工作日內(nèi)擬定豬場 的建設規(guī)模、建筑布局并繪制好電腦圖紙呈報上批 |
規(guī)劃 設計師 |
規(guī)劃 設計部 經(jīng)理 |
|
②水、電、排污、設備方案制定：根據(jù)豬場的 總體設計規(guī)劃3個工作日內(nèi)做出供水、供電、 設備、排污方案及布局并形成電腦圖紙呈報上批。 |
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③ 設計建筑施工圖：7個工作日內(nèi)制定 建筑施工圖紙移交建設部 |
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| 9 | 通電、通路、平基 |
①根據(jù)實地情況確認通電、通路的路線， 并制定實施方案、進度表 |
土建 工程師 |
基建部 經(jīng)理 |
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②相關人員落實材料采價，簽訂相關實施合同， 呈報上批。 |
||||
|
③評估并確定土方施工隊，簽訂相關實施合同， 呈報上批。 |
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④根據(jù)工程量大小，在計劃日程內(nèi)如期完成， 組織相關人員驗收后7個工作日與財務落實 相關付款事項 。 |
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| 10 | 設備廠家選型 |
①設備選型：明確設備選型方案，并與 規(guī)劃設計部溝通。 |
設備采 購經(jīng)理 |
工藝 設備部 經(jīng)理 |
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②設備詢價：3家以上設備廠家詢價、比價 、考察，設備預算 |
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③確定供應商：根據(jù)性價比、進度要求 確定供貨廠家。 |
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| 11 |
建筑 施工 管理 |
①對基建承包工程隊進行考察確定， 簽訂施工合同。 |
土建 工程師 |
基建部 經(jīng)理 |
| ②確定開、竣工時間 。 | ||||
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③制定總施工進度和分項工程開、 竣工時間，開工放線 |
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④排污工程、設備預埋件與 土建主體工程同步進行。 |
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⑤現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查， 保證工期和工程質(zhì)量。 |
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| ⑥按照合同付款方式辦理付款手續(xù)。 | ||||
| 12 | 設備水電安裝 | ①完成設備采購，制作安裝室內(nèi)設備。 |
水電 工程師 |
基建部 經(jīng)理 |
| ②編制供水、供電材料預算，呈報審批。 | ||||
| ③水電材料采購。 | ||||
| ④設備安裝調(diào)試驗收，交付使用。 | ||||
| 13 | 基建驗收評估 |
①審計部會同使用部門對基建工程質(zhì)量 進行驗收。 |
土建 工程師 |
審計部 |
|
②審計部對工程造價進行決算， 出具決算報告。 |
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豬場建設工作流程表
發(fā)布: 2012-10-11 | 來源:★農(nóng)富康直銷官方網(wǎng)站--EM菌種|發(fā)酵床菌種|水產(chǎn)EM菌液|EM原露|秸稈飼料發(fā)酵青貯劑 | 編輯:nfkkj | 查看: 次
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